אז מי אנחנו בעצם ?א

 

בית הנדלניסט היא קבוצה של יזמים בתחום הנדל"ן שהחליטו להקים מיזם אינטרנטי חדשני בתחום הנדל"ן בישראל והוא למעשה מכירה פומבית של נכסים בישראל...מלבד זאת יש באתר לוח דירות בשיטה חברתית,פרוייקטים חדשים למכירה מהקבלן,פרוייקטים למכירה בקנייה קבוצתית מה שמוזיל בהחלט את המחיר כשקונים דירות בשיטה של קנייה קבוצתית,ניהול קבוצות בקנייה קבוצתית הכולל איתור חברים לקבוצה ופנייה לקבלן וכל הקשור לניהול פרוייקטים בשיטת קנייה קבוצתית.וכל מה שקשור לנדל"ן,מלבד מיזם הנדלניסט יש ברשותנו עוד מספר מיזמים חברתיים כגון-מיסטרנם אתר שמאתר קרנות פילנתרופיות,מיזם בתחום החקלאות ועוד מספר מיזמים מועילים:)

 

איך זה עובד ?ן

 

אחת לשבוע אנחנו מאתרים נכס שלדעתנו נחשב למציאה ומציעים את הנכס למכירה פומבית,המשתתפים במכירה הפומבית רואים את הנכס ולאחר מכן משתתפים במכירה הפומבית,מי שמציע את המחיר הגבוה ביותר זוכה כמובן לקנות את הנכס,הנכס יכול להיות דירה,וילה,מגרש,שטח וכדומה

 

איזה סוג נכסים אנחנו מאתרים?

 

אנחנו מאתרים נכסים בבעלות פרטית המוגדרים כאטרקטיבים או מבוקשים או שאנחנו מאתרים נכסים מחברות תיווך ויש השדלות שהקונה לא ישלם דמי תיווך כלל כמו כן אנחנו מאתרים נכסים איכותיים לפני שמגיעים לכונס הנכסים ואל ההוצאה לפועל או נכסים שנמכרים לפני פשיטות רגל וכדומה.בשורה התחתונה הנדלניסט מאתרת נכסים/דירות/שטחים/מגרשים המוגדרים כאיכותיים שהכדאיות לרכוש אותם גבוהה מהרגיל.יש לנו צוות מאתרים מיומן ביותר המאתרים נכסים.

 

מה זה נותן המכירה הפומבית ?ן

 

ראשית זה נותן תחרות והתמודדות על הנכס..במקום שמעטים ויחידי סגולה ידעו כיצד לקנות נכסים במחירי מציאה או נכסים שממש כדאי לקנות אנחנו מפרסמים את הנכס למכירה פומבית וכל הקודם זוכה

.

האם להשתתף במכירה פומבית עולה כסף או צריך להירשם ?ו

לא... אין צורך לשלם על ההשתתפות במכירות הפומביות ואין צורך להירשם לאתר,כל מה שצריך לעשות זה להציע הצעה..לאחר שנבחן את ההצעה ניצור קשר עם האדם שהציע את המחיר ונוודא איתו שהוא אכן מתכוון לקנות את הנכס ושהוא אכן רציני

 

מה קורה אם הצעתי הצעה למכירה פומבית ונפגשתי עם בעל הנכס והחלטתי לא לקנות את הנכס ?ח

 

לא קורה כלום,המכירה הפומבית מתאפסת ומי שנתן את ההצעה הזולה יותר לפניך סביר להניח שיזכה בנכס...אין התחייבות ואין חוזים.כמובן שלאחר שהחלטת לקנות את הנכס שני הצדדים עורכים בינם חוזה.

 

אם החלטתי לקנות נכס דרך המכירה הפומבית איך ולמי אני בעצם משלם ?ן

 

או לחברה שתיווכה קרי חברת תיווך או לבעל הנכס עצמו שהחליט למכור עצמאית את הנכס...המחיר הוא אותו מחיר לא צריך לשלם עמלות מעבר המחיר שהצעת וזה לא משנה אם הנכס שייך למתווך או לאדם פרטי.

 

אבל איך בדיוק אני משלם אחרי שקניתי את הנכס ?ם

 

זה תלוי בהרבה דברים,בבנק,בעורך דין,בשמאי, ובבעל הנכס ובאופן שהחלטת לשלם...אנחנו עובדים עם שמאים עורכי דין רואי חשבון כלכלנים וחברות יזמות ותיווך המתמחים בנדלן..ברמת העיקרון כתיבת החוזה או זיכרון הדברים וכמו כן בירור הנכס לעומק עם שמאי והבנקים חלה על הקונה שזה אומר אתה או את..מומלץ להתייעץ עם עורך דין טרם הקנייה וטרם החוזה בינכם כדי שתהיה קנייה בטוחה